Страховать загородную недвижимость с помощью классической схемы становится все более и более актуальным вопросом в последнее время.
Благодаря повсеместному распространению интернета, найти различные предложения по страхованию стало очень просто. Ознакомиться с предложениями страховых компаний можно не выходя из дому, а также подобрать наиболее подходящий для себя вариант. Все же есть некоторые предложения, которые распространены на рынке не так широко, а именно – титульное страхование.
Кратко о титульном страховании
Если говорить кратко, то это новое направление, которое смело можно отнести к прогрессивным видам. Титульное страхование позволяет исключить возможные имущественные потери прав владельца в том или ином случае и исключить их. Есть, правда, небольшое отступление, в том случае, если владелец отказывается от прав на имущество, в частности на недвижимость, то со стороны страховой компании не будет возмещен материальный ущерб.
Титульная страховка дается в большинстве случаев на объекты недвижимого имущества. Приобретая такой вид страховки, частное лицо получает гарантии защиты от следующих возможных рисков:
- В том случае, если в договоре по недвижимости не были указаны прочие владельцы, которые внезапно стали собственниками, титульное страхование бессильно.
- Если страхователь был ущемлен в своих правах и на него были наложены страховые обязательства.
- В том случае если на страхователя был наложен сервитут.
Титульное страхование невозможно, в том случае, если все необходимые документы были составлены с наличием явных ошибок.
Отличительные особенности
Если рассматривать приведенные выше примеры, то можно сделать вывод, что титульное страхование отличается от классического страхования тем, что оно защищается лицо от уже случившихся проблем, а не от возможных. В том случае, когда страховое лицо приобретало полис титульного страхования, не имея представления о ряде событий, которые не подходят под страховой случай, то это не будет иметь значения при начислении выплат. В качестве заключения также можно упомянуть о том, что в случае, когда на основании решения суда, лицо будет лишено прав на застрахованную недвижимость, страховая компания берет на себя всю финансовую ответственность по уплате.
В Российской Федерации данная практика пока что в диковинку, не многие осведомлены о преимуществах данного вида страхования, однако очевидные плюсы говорят о том, что воспользоваться услугой просто необходимо тем лицам, которые имеют некоторые объекты недвижимости, и риски потери данных объектов достаточно велики. К сожалению, люди в недостаточной степени информированы о титульном страховании. К примеру, титульное страхование возможно не для всех объектов недвижимости. Если клиент желает воспользоваться услугой титульного страхования для объекта недвижимости на первичном рынке, в этом случае, сделать это страховая компания просто не в силах.