Сравнительный анализ учета инвестиционной собственности гостиниц по российским стандартам МФСО

Инвестиционная собственность — новое для России понятие, однако бухгалтерам приходится сталкиваться с ним при составлении отчетности по МСФО. Инвестиционная собственность в МСФО регулируется МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная собственность». Если организация владеет гостиницей, сдает номера и получает арендную плату, то данный объект будет учитываться как инвестиционная собственность. Если же здание можно оценить по частям, то здание гостиницы следует признать собственностью, занимаемой владельцем, и соответственно отразить ее в бухгалтерском балансе организации. В российском учете в подобной ситуации здание следует признать объектом основных средств, учет которого будет регулироваться ПБУ 6/01 «Основные средства». Владелец гостиницы может передать в аренду другим организациям или лицам ресторан, спортивно-культурный комплекс, службы обслуживания гостей. В этом случае гостиница как комплекс будет приносить доход, в основном, в виде арендной платы. Здание гостиницы можно будет отнести к инвестиционной собственности по правилам МСФО. В российском учете при отражении операций бухгалтер будет руководствоваться правилами сдачи объекта основных средств в аренду. Существуют различия в правилах оценки, выбытии, ремонте здания, передаче в аренду части здания и т. д. Это является не менее важным и интересным для изучения.

: