Несколько полезных советов по строительству дома

domМногие люди мечтают построить собственный дом. Какой он будет: кирпичный или деревянный, одно – или двухэтажный, современной планировки или похож на средневековый замок?

В первую очередь Вы должны чётко представить себе, каким должно быть Ваше жилище. Только тщательно всё обдумав, можна приступать к проектированию дома. Тогда расходы на постройку дома гораздо уменьшатся, и Вам не придётся постоянно заниматься переделками и ремонтом. С чего же начинать строительство?

Выбор места строительства дома

В первую очередь необходимо подыскать подходящее место для строительства и приобрести землю. Стоимость земельного участка под застройку дома зависит от его площади, удалённости от черты города и от развитости инфраструктуры, в частности от наличия хороших дорог. Например, земля в радиусе 10км от города стоит дороже ( от 150 тыс. руб.и выше за сотку), а в радиусе 50 км — намного дешевле (около 10 тыс рублей). Выбирая участок под строительство, необходимо также учитывать транспортное сообщение между городом и Вашим будущим домом. (Желательно, конечно, иметь собственный автомобиль).

Расчет площади дома

Чтобы рассчитать, какой будет площадь Вашего дома надо учесть, сколько человек будет проживать в новом доме из рассчета 20м2 площади на одного члена семьи. Обязательно надо предвидеть и то, что через некоторое время в семье может быть пополнение (рождение ребенка), чтобы потом не делать перепланировку и пристройку новых помещений.

dom2Чем больше площадь дома, тем дороже затраты на его отопление. Поэтому Вам надо решить, какой нужен дом для семьи: одноэтажный большой или компактный двухэтажный дом с мансардным этажом. Немаловажно также правильно выбрать систему отопления для Вашего дома, просчитать ее стоимость.

Проектирование

После покупки земельного участка необходимо заняться проектированием дома. Чтобы сэкономить деньги и время на составлении проекта дома, можно воспользоваться услугами Интернета. Покупка готового типового проекта дома через Интернет будет стоить 20-30 тыс. рублей.

Если Вы владеете специальными знаниями, Вы можете самостоятельно начертить свой проект. Составить сложный проект дома Вы можете также при помощи компьютерной программы AutoCAD.

В специализированных организациях вам могут разработать свой индивидуальный проект со всеми вашими пожеланиями, но это весьма длительная и дорогостоящая процедура, начальная стоимость которой от 50 тыс.рублей. Самый оптимальный вариант, когда подрядчик, у которого вы заказываете строительство, предоставляет Вам проект дома бесплатно.

Фундамент

Строительство любого здания начинается с закладки фундамента, то есть основы, на которой держится все здание, поэтому закладка фундамента — очень важная и наиболее затратная часть строительства. При выборе типа и глубины закладки фундамента необходимо учитывать качество грунта, уровень грунтовых вод, тип здания (деревянное или кирпичное) и нагрузки.

Существует три основных вида фундамента: свайный, столбчатый и ленточный. Под бетонные, кирпичные и каменные стены закладывают ленточный фундамент. Такой фундамент прочный, и не требует много строительного материала. Для деревянных домов не нужны большие, денежнозатратные виды фундаментов, так как нагрузка от строения незначительная. Под постройки из дерева используется столбчатый фундамент. Стоимость такого фундамента может быть в пределах 100 тыс. рублей. Если же говорить о фундаментах под дома из кирпича, то цена их в несколько раз выше.

Материал для строительства дома

Немаловажное значение имеет материал, из которого будет построен дом.

Каркасный дом монтируется за минимальные сроки в любом сезоне. По окончанию строительства можно сразу вселяться в дом.

Брусовый дом является капитальным строением, он надежен и долговечен. Такой дом смотрится красиво, монолитно, он может быть построен из простого, профилированного или клеенного бруса. Бревенчатый дом, в частности дом из оцилиндрованного бревна, обладает теми же качествами, что и брусовый, но отличаются тем, что дает большую усадку. Бревно является незаменимым материалом для бани. Самыми дорогими в строительстве являются дома из кирпича. Это капитальные дома, отвечающие противопожарным требованиям, они хорошо сохраняют тепло, имеют более высокий срок эксплуатации. Современный строительный материал, который используют для строительства домов, — газобетон. Дома из газобетона чуть дешевле кирпичных, но требуют полной отделки стен как изнутри, так и снаружи. В загородном домостроении чаще всего используют деревянные дома, так как древесина — доступный и дешёвый материал — позволит воплотить в жизнь любые технические решения. Деревянные дома морозостойки, эстетичны, экологически чисты, что очень важно в наше время.

Коммуникации

Инженерные коммуникации в доме крайне важны. Надо быть заранее проинформированным о наличии на участке, а также на соседних участках газоснабжения, централизованного водоснабжения, электричества и канализации. Наиболее экономичным топливом на сегодняшний день является газ. При этом больших затрат требует его подключение и оборудование. Подводка только газа может обойтись в 300тыс. рублей и выше. Канализацию можно сделать своими силами, устроив септик, выгребные ямы и т.д. Воду можно брать из колодца, установив в нём насос. Для нагрева воды в доме можно поставить котёл и круглый год пользоваться горячей водой. Дополнительными источниками энергии могут быть солнечные батареи.Используя их, можно вообще обходиться без электричества, хотя это больше подходит для южных областей нашей страны, где солнечных дней большое количество.

Обустройство

Обустройство участка включает: демонтаж лесов, временных строений (бытовок, туалета), уборку и вывоз мусора, а также посадку деревьев, кустарника, разбивку клумб, устройство тротуарных дорожек, освещения, монтаж забора вокруг участка, ворот, калитки и т.д.

Постройка дома может производиться в один этап — в течение одного месяца, сезона, года, так и в несколько этапов — в течение многих лет.

: